24392 BREBEL bei Süderbrarup
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf
großem Grundstück
Objekt-Nr. 202099
Immobilien
+49 (0)4634 931 031
Finanzcoaching
+49 (0)4634 931 030 71
Mo. - Fr.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
Anschrift
Ruhnmark 11
24975 Maasbüll
E-Mail - Finanzcoaching
ub@ketelsen-roesch.de
ECKDATEN
Baujahr:
ca. 1900
Wohneinheiten:
2
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Wohnfläche gesamt:
ca. 230 m²
Nebengebäude:
ca. 200 m²
Grundstück:
3.284 m²
Zustand:
moderniesierungsbedürftig
Internet:
bis zu 16 MBit/s 2,4 MBit/s
IST-Miete:
EUR 24.600,00 p.a.
SOLL-Miete:
EUR 42.000,00 p.a.
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS:
EUR 209.000,00
WEITERE FAKTEN
- Drei Garagen
- Werkstatt
- Ruhige Lage
- Großes Grundstück
Auteilung der Wohneinheiten
- WE I:
4 Zimmer / ca. 145 m²
- WE II:
3 Zimmer / ca. 87 m²
ENERGIEAUSWEIS
in Bearbeitung
Zentralheizung
Öl
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - -
BESCHREIBUNG
Das
massiv
erbaute
Einfamilienhaus
mit
Einliegerwohnung
verfügt
über
sieben
(7)
Zimmern,
wurde
ca.
1900
erbaut
und
bietet
viel
Potenzial. Mit einigen Modernisierungsarbeiten erstrahlt die Immobilie im neun Glanz.
Nutzen Sie hierfür die aktuell zur Verfügung stehenden KFW- und BAFA-Programme!
Die
Auffahrt
des
Hauses
ist
in
einem
Rundbogen
angelegt
und
bietet
zwei
Auffahrten
zum
Objekt.
Durch
die
beiden
Eingangstüren
gelangt der neue Besitzer ins Innere des Hauses.
Wohnung
1:
Verfügt
über
ca.
87
m²,
3
Zimmern,
Küche
und
einem
Duschbadezimmer.
Von
dem
Eingangsbereich
im
Erdgeschoss
zweigen
die
Küche
und
ein
großer
Wohnbereich
ab.
Durch
die
Küche
gelangen
Sie
zu
den
Schlafräumen
sowie
dem
Duschbadezimmer.
Wohnung 2: Verfügt über ca. 145 m², 4 Zimmern, 2 Bäder und eine Küche.
Im
Erdgeschoss
der
Wohneinheit
gelangt
der
neue
Eigentümer
über
den
Eingangsbereich
zum
Wohnzimmer,
zur
Küche
und
zum
Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Das
Grundstück
ist
mit
vielen
Pflanzen
und
Bäumen
eingewachsen
und
bietet
aufgrund
seiner
Größe
viele
Möglichkeiten
sich
in
der
Gartengestaltung zu verwirklichen.
LAGE
LAGEBESCHREIBUNG
Brebel
ist
ein
Ortsteil
der
Gemeinde
Süderbrarup
im
Kreis
Schleswig-Flensburg.
Nach
Süderbrarup
sind
es
nur
1,5
km,
die
Schlei
und
die
Ostsee sind in 15 Autominuten erreichbar.
Heutzutage
bietet
die
Gemeinde
alle
Einrichtungen
des
täglichen
Bedarfs:
einen
Kindergarten,
eine
Gemeinschaftsschule
mit
Grundschulanteil, sportliche Einrichtungen sowie die ärztliche Versorgung.
IHRE ANSPRECHPARTNER
MASCHA MALEEN IHME
VOLKER RÖSCH
LUCA LÉON RÖSCH
© 2021
Ruhnmark 11 I 24975 Maasbüll
+49 (0)4634 931 031
info@ketelsen-roesch.de
Mo. - Fr.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informa-
tionen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktu-
alität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne
unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-
ansprüche aus. Es gelten unsere AGB.
PROVISIONSPASSUS
2,00% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.