24161 ALTENHOLZ OT Klausdorf
Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück
Objekt-Nr. 2020107
Immobilien
+49 (0)4634 931 031
Finanzcoaching
+49 (0)4634 931 030 71
Mo. - Fr.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
Anschrift
Ruhnmark 11
24975 Maasbüll
E-Mail - Finanzcoaching
ub@ketelsen-roesch.de
ECKDATEN
Baujahr:
ca. 1950 / Anbau 1998
Wohneinheiten:
4
Zimmer:
14
Badezimmer:
5
Wohnfläche gesamt:
ca. 400 m²
Grundstück:
ca. 2.350 m²
Zustand:
renovierungsbedürftig
Internet:
via Funk bis zu 50 MBit/s 10 MBit/s
IST-Miete:
EUR 24.600,00 p.a.
SOLL-Miete:
EUR 42.000,00 p.a.
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS:
EUR 690.000,00
WEITERE FAKTEN
- Vier Garagenstellplätze
- Zwei Doppelcarports (je zwei Stellplätze)
- Aufgeteilte Gartenparzellen für die Mieter
- Gartenhäuser
- Einbauküchen
- Obstbäume
- Grundstück grenzt an die Mühlenau
- Überdachte Terrasse
- Vollwärmeschutz
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis
Zentralheizung (Bj. 2002)
Öl
206 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - G -
Auteilung der Wohneinheiten
Altbau (1950)
WE I:
5 Zimmer / ca. 176 m²
WE II:
1 Zimmer / ca. 31 m²
Anbau (1998)
WE III:
4 Zimmer / ca. 96 m²
WE IV:
4 Zimmer / ca. 96 m²
BESCHREIBUNG
Das
massive
Einfamilienhaus
wurde
ca.
1950
erbaut.
Ein
Anbau
erfolgte
im
Jahr
1998.
Das
Objekt
verfügt
über
vier
Wohneinheiten,
wovon derzeit drei vermietet sind.
Die
erste
Wohneinheit
verfügt
über
fünf
(5)
Zimmer,
ein
Vollbad,
ein
Gäste-WC,
Diele,
Teilkeller
und
erstreckt
sich
über
zwei
(2)
Ebenen.
Das Erdgeschoss der Wohneinheit wird zur Zeit modernisiert.
Die
zweite
Wohneinheit
befindet
sich
ebenfalls
im
Altbau
des
Objektes.
Diese
liegt
im
Erdgeschoss
und
verfügt
über
ein
Zimmer
nebst
Küchenzeile und Badezimmer.
Die
dritte
sowie
die
vierte
Wohneinheit
befinden
sich
im
„Neubau“
des
Objektes.
Beide
Einheiten
sind
baugleich
und
verfügen
über
vier
(4) Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Das
großzügige
Grundstück
ist
derzeit
so
aufgeteilt,
dass
jede
Wohneinheit
über
einen
eigenen
Garten
verfügt.
Ebenso
befinden
sich
auf
dem
Grundstück
vier
nebeneinander
gebaute
Garagen
sowie
zwei
große
Carports,
welche
Platz
für
jeweils
zwei
Autos
bietet.
Insgesamt können somit acht Autos untergestellt werden. Weiterhin gibt es sechs Außenstellplätze.
LAGE
LAGEBESCHREIBUNG
Das
Objekt
liegt
in
Altenholz
OT
Klausdorf,
etwas
außerhalb
des
Dorfkerns.
Altenholz
ist
eine
amtsfreie
Gemeinde
im
Kreis
Rendsburg-
Eckernförde in Schleswig-Holstein, welche sich auf der Halbinsel Dänischer Wohld bei Kiel befindet.
Trotz
der
unmittelbaren
Nähe
zu
der
Landeshauptstadt
Kiel
konnte
der
dörfliche
Charakter
erhalten
bleiben
und
bietet
den
Bewohnern
Erholung
pur.
Dies
zeichnet
sich
durch
die
unmittelbare
Nähe
zu
den
schönen
Ostseestränden
und
der
naturbelassenen
Forst-
und
Moorgebiete aus.
Alle
Einrichtungen
des
täglichen
Bedarfs
wie
bspw.
Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten
und
Schulen
sowie
der
medizinischen
Versorgung befinden sich in unmittlebarer Nähe.
IHRE ANSPRECHPARTNER
MASCHA MALEEN IHME
VOLKER RÖSCH
LUCA LÉON RÖSCH
© 2021
Ruhnmark 11 I 24975 Maasbüll
+49 (0)4634 931 031
info@ketelsen-roesch.de
Mo. - Fr.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
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nach Vereinbarung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informa-
tionen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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alität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von
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PROVISIONSPASSUS
5,95% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.